Renan Pereira Almeida

• Ph.D.
• Professor at Federal University of São João del-Rei

Real estate plays a pivotal role in the contemporary world, accounting for over half of global wealth and significant employment and GDP shares. This essay examines three key events - the 2007-2008 Global Financial Crisis (GFC), the COVID-19 pandemic, and recent technological revolutions - to place real estate's centrality. By analyzing housing pri...

This essay reflects on the role of planning as an essential theory and tool to face the uncertainties and challenges brought about by climate change, with a focus on flooding in urban areas. In the current context, in which futurity is marked by predictions of rising global temperatures and extreme weather events, planning becomes even more critica...

A agricultura familiar tem sido item de intensos debates, sobretudo em relação à participação feminina e ao seu impacto econômico e social. Apesar dos progressos, as mulheres ainda não têm o reconhecimento devido em suas contribuições para este setor. Portanto, o objetivo deste estudo é investigar as caraterísticas empreendedoras das mulheres nas á...

Real estate plays a pivotal role in the contemporary world, accounting for over half of global wealth and significant employment and GDP shares. This essay examines three key events of our times - the 2007-2008 Global Financial Crisis (GFC), the COVID-19 pandemic, and recent technological revolutions - to place real estate's centrality. Analyzing h...

Resumo A Nova Agenda Urbana da ONU penetra o planejamento urbano ao mesmo tempo que eventos extremos causados pelas mudanças climáticas. Diante do cenário de intensificação de inundações em Belo Horizonte – MG, o Plano Diretor aprovou instrumentos para mitigar tais impactos. por meio de descontos na Outorga Onerosa do Direto de Construir para novas...

The UN's New Urban Agenda has penetrated urban planning at the same time as extreme events caused by climate change. In view of the scenario of increased flooding in Belo Horizonte, state of Minas Gerais, the Master Plan approved instruments to mitigate the impacts through discounts on the fees charged for additional building rights for new buildin...

A agenda da austeridade fiscal penetrou no Brasil a partir de 2015 via ajuste recessivo, e mais claramente em 2016, pela EC 95/16 ("Teto de Gastos"). Uma das principais medidas dessa agenda são cortes em despesas sociais. Embora a austeridade seja uma narrativa global, os estudos urbanos e regionais vêm trazendo evidências de como ela penetra desig...

O presente artigo tem como objetivo buscar convergências entre o planejamento urbano, suas criticas e as ações de incentivo a participação infantil no programa Cidade Amiga das Crianças da UNICEF. A pesquisa desenvolvida se caracteriza como qualitativa por meio da realização de um estudo bibliográfico e pesquisa documental. Por meio dos estudos da...

Resumo: O artigo apresenta cenários simulados dos estímulos que o Plano Diretor de Belo Horizonte poderá gerar com base nos instrumentos denominados "Gentileza Urbana". Tal política visa fomentar nas novas construções a utilização de "Infraestruturas Verdes e Azuis", de modo a proporcionar um melhor controle sobre as enchentes. No cerne da política...

Dada a crescente demanda por infraestrutura e serviços sociais, e o contexto de austeridade fiscal ainda presente no Brasil, o debate entre tributação fundiária e preço dos imóveis é crucial para investigar possibilidades de recuperação de receitas para o setor público local. Partindo do resgate da relação teórica entre tributos sobre o solo urbano...

Resumo Diante da crescente urbanização e expansão da fronteira urbano-imobiliária sobre o território das metrópoles, este trabalho analisa o mercado informal de moradia na Colônia Juliano Moreira, bairro localizado na região de Jacarepaguá, zona oeste do Rio de Janeiro. Investigam-se as características desse mercado quanto à sua estrutura, aos bens...

Technical approaches inspired by concepts such as green and blue infrastructure (GBI) may offer alternatives for urban adaptation to climate change with significant environmental and socioeconomic benefits. Nevertheless, adopting green and blue approaches to consolidated urban areas is a challenge due to the high costs involved, such as the costs f...

Dada a crescente demanda por infraestrutura e serviços sociais, decorrente do processo de urbanização, o debate entre tributação fundiária e preço dos imóveis é crucial para se investigar possibilidades de recuperação de receitas para o poder público local. Partindo do resgate da relação entre tributos sobre o solo urbano e preço de venda dos imóve...

Mercados imobiliários revelam aspectos relativos à rede urbano-regional de um país e também às possibilidades para o desenvolvimento dessa rede de forma policêntrica. Usando uma base de dados inédita, este artigo investiga os mercados imobiliários em metrópoles de segundo, terceiro e quarto níveis no Brasil. Explora-se a variabilidade e criam-se ti...

Real estate markets reveal aspects regarding the urban-regional network of a country and the possibilities for the development of this network in a polycentric manner. Using an unprecedented database, this article investigates the real estate markets in second-, third- and fourth-tier metropolises in Brazil. It explores the variability and creates...

This work seeks to understand the financialization process of real estate in Brazil focusing on securitization operations, created in order to connect the real estate market to the capital market. The analysis is based on a sample of data on Real Estate Receivables Certificates (CRI) issued between 2005 and 2020, mapping the interests and interacti...

This paper aims to bridge universality - as gentrification stands as a global threat to vulnerable communities - and local circumstances and geographies, by investigating structural factors, such as deindustrialisation and land rent gaps, as well as local political economies and socio-spatial structures , which are all common in the Global South. W...

Vértice Técnica [CREA] Este trabalho apresenta para o público do CREA-MG lentes de análise para a compreensão da reestruturação recente do setor de água e esgoto no Brasil à luz da Lei Federal 14.026/2020. Do ponto de vista teórico e contextual, isso é feito a partir das literaturas científicas que tratam das temáticas da austeridade fiscal e fina...

Drawing from quantitative and qualitative research, this paper explores the case of COPASA – a mixed-capital regional water and sanitation utility in Brazil facing a context of austerity and privatization. We find that the state government, shrinking in a fiscal crisis, opted to increase extraordinary dividends payouts to raise its revenues. Given...

Resumo: Diante da urbanização que se estende pelo planeta, quadros teóricos e conceitos que deem conta da complexidade do fenômeno do uso do solo urbano são fundamentais. Neste sentido, para que se formule arcabouços teóricos coerentes com a dinâmica do uso do solo, o conhecimento prévio sobre as formulações da teoria da renda fundiária urbana é um...

Revista E-Metropolis: Este artigo articula o deficit histórico da provisão de serviços de saneamento à financeirização do setor e à sua expressão em um caso empírico no contexto recente de austeridade fiscal. Essas notas preliminares, que podem ilustrar um processo potencialmente generalizável ao Brasil, baseiam-se no caso da companhia COPASA-MG. P...

Este artigo articula o déficit histórico da provisão de serviços de saneamento, a financeirização do setor e sua expressão em um caso empírico no contexto recente de austeridade fiscal. Essas notas preliminares, que podem ilustrar um processo potencialmente generalizável ao Brasil, baseiam-se no caso da companhia COPASA-MG. Para tanto, foram mobili...

Large‐Scale Urban Projects (LSUP) are capable of changing cities’ structures and, consequently, have a potential deep impact on land values. However, to assume that the LSUP always uplift land value may dismiss too quickly some key aspects of these investments. This work uses a difference‐in‐differences model to assess the impacts of LSUPs on land...

Real estate markets in fast-growing cities are a fundamental aspect of human settlements and key to foster a polycentric national urban-system. This paper investigates the real estate markets in Brazil’s second-, third- and fourth-tier cities. Using a unique dataset, the paper explains the variability and creates typologies of real estate markets i...

O reconhecimento pela Assembleia Geral das Nações Unidas (AGNU) dos direitos humanos à água e ao esgotamento sanitário (DHAE) é um marco na história da sistematização desses direitos. O regime de direitos humanos impõe obrigações aos Estados, os quais devem promover sua realização na medida de suas capacidades. Considerando-se a regulação como ativ...

This project assesses the degree to which a series of large-scale urban projects along the North Axis of the Metropolitan Region of Belo Horizonte (MRBH), Brazil, may have triggered a process of gentrification since 2004. The North Axis is the poorest zone of the MRBH, and it has been the subject of multiple development and investments plans, under...

This paper assesses the degree to which an economic development strategy along the North Axis of the Metropolitan Region of Belo Horizonte (MRBH), Brazil, may have triggered a process of gentrification since 2004. The North Axis is the poorest zone of the MRBH and it has been the subject of investments under the concept of Aerotropolis. The paper u...

This paper assesses the degree to which a series of large-scale urban projects along the North Axis of the Metropolitan Region of Belo Horizonte (MRBH), Brazil, may have triggered a process of gentrification since 2004. The North Axis is the poorest zone of the MRBH and it has been the subject of multiple development and investments plans, under th...

Resumo: Entre os fenômenos espaciais das metrópoles contemporâneas, destacam-se neste trabalho as chamadas “Implosão” e “Explosão”, derivadas da obra de Henri Lefebvre. A implosão é interpretada como tendência à aglomeração nas áreas centrais das metrópoles, significando uma retomada dessas áreas como espaços privilegiados. A explosão informa um pr...

RESUMO Este trabalho visa expor e discutir quais correntes do pensamento econômico são capazes de apresentar formulações que dialoguem com a conformação espacial das cidades no capitalismo contemporâneo. Para isso, parte-se de uma apresentação dos pressupostos de um modelo neoclássico tradicional de Economia Urbana, seguido da apreciação crítica de...

Este artigo visa discutir a relação entre o início do processo de industrialização brasileiro, sua relação com o desenvolvimentismo, e a forma de urbanização dele decorrente. Nesse panorama, a produção espacial da região da Pampulha, em Belo Horizonte, é emblemática: desenvolvida a partir da década de 30 enquanto reservatório de água, durante o man...

The paper is seen as an attempt to frame contemporary large scale urban projects in a comprehensive theoretical-historical scope, sharing the view spread in many social sciences that the distinctive aspect of our times has been the rentism and the financialisation operated by it. The key idea here is that while the large scale projects in the Fordi...

The theoretical and historical discussion that this paper intends to establish involves the perception that each historical moment has a suitable spatial arrangement for economic growth, for driving-industries and for the dominant techno-economic paradigm in each period, and that such arrangements are articulated and promoted by State action. More...

The objective of this paper is to develop arguments that compare the dynamics of financial capital and urban space. It is first argued that fi nancial services follow a concentration-centralization logic, with highly specialized services being offered at central places in urban space, and less complex services with a more dispersed pattern. This ch...

The article discusses the effectiveness of the use of the interest rate to control inflation as compared with the use of the credit volume. Since Brazil’s aggregate demand has as its main component the consumption of families, it makes sense to ask whether the interest rate is better to control consumption than the direct control of the credit volu...