Figure - uploaded by Laurent Batsch
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Source publication
Numéro hors série de "l'Observateur de l'immobilier. Revue du Crédit Foncier, ISSN 0767-6794, novembre 2006 oui
Citations
... Laurent Batsch, Denis Burckel, François Cusin, Claire Juillard (2006), Demande de logement : la réalité du choc sociologique, in L'Observateur de l'immobilier, numéro hors série, décembre, 94 p.10 François Cusin, Juillard Claire (2010), Le logement, facteur d'éclatement des classes moyennes ?, Paris, CFE-CGC; une étude est actuellement en cours, en partenariat avec le Conseil Supérieur du Notariat, sur les déterminants sociologiques des marchés immobiliers de la région parisienne, de Lyon, de Nantes et de neuf autres agglomérations françaises. Elle sera également publiée dans le courant de l'année 2010. ...
Les flambees immobilieres se nourrissent generalement de comportements speculatifs. Mais la France n’est pas les Etats-Unis ou l’Espagne. La situation actuelle ne doit pas masquer une crise structurelle du logement qui est bien reelle. Cette crise est celle d’une offre insuffisante pour les menages modestes, les familles et les actifs qui travaillent ou cherchent un emploi dans les principaux poles urbains. Certes, les conditions financieres favorables a l’endettement ont permis a de nombreux menages d’acceder a la propriete de leur logement, mais au prix d’une forte inflation des prix immobiliers. Si le retournement de conjoncture en 2008 a provoque une diminution de la construction neuve, les baisses de prix dans l’ancien sont restees limitees. La pression qui s’exerce sur les marches de l’accession est d’autant plus forte que la demande globale de logements est portee par des evolutions socio-demographiques de fond alors que l’offre reste insuffisante, particulierement dans les zones les plus tendues. Une politique du logement plus efficace, menee a la fois a l’echelle nationale et au niveau local, est necessaire pour repondre aux besoins des menages et pour fluidifier les marches de l’accession, comme ceux du locatif social et prive. La prise en compte du caractere territorialise et du profil socio-economique de cette demande s’avere indispensable. Et ceci d’autant plus qu’a travers la question du logement se jouent les equilibres sociaux, economiques et urbains de la ville de demain.
