Clasificación Modalidades de Desarrollo Territorial Fuente: Rodríguez Miranda, A. (2008) 

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Context 1

... words: land planning, urban growth, land management tools INTRODUCCIÓN El crecimiento urbano acelerado es un fenómeno contemporáneo en ciudades latinoamericanas. En Uruguay se expresa particularmente en zonas costeras, asociado a la importancia de la industria turística en la actividad económico- productiva del país. La zona de estudio se ubica al sur del departamento de Maldonado, situado al sureste de Uruguay con una superficie de 4.705 km2 y cuya ciudad capital, homónima, se encuentra a 120 km de la capital del país, Montevideo (Fig. 1). Este sector del departamento encabeza el desarrollo turístico costero nacional desde fines del siglo XIX. A lo largo del siglo XX, Punta del Este se desarrolló principalmente a partir de esta industria y los servicios asociados. La influencia del turismo de procedencia argentina, mayoritario durante varias décadas, ha marcado el ritmo del desarrollo inmobiliario y económico de la zona así como la construcción simbólica y cultural del lugar, no obstante en los últimos años se ha diversificado el origen de turistas e inversores (Brasil, México, Europa). En particular en las últimas décadas, se produjeron intensos procesos de desarrollo inmobiliario y de servicios relacionados a su vocación turística que lo consolidan como uno de los departamentos de mayor captación de migración interna, atraída por las oportunidades de empleo directo o indirecto y con una tasa de crecimiento de población 10 veces mayor a la media nacional en el último período intercensal 2004-2011. La inserción en las fluctuantes dinámicas regionales, sumada a los pulsos de la economía interna, ha marcado sucesivos auges y caídas en esta industria y demás componentes de la cadena económica de la que forma parte (construcción, hotelería, gastronomía, actividad comercial), destacándose el impacto cuantitativo y cualitativo en el mercado de trabajo y los movimientos poblacionales que ello conlleva. En dicho contexto las políticas públicas cumplen un rol decisivo en la gestión de la emergencia de "nuevas" y la expansión de "viejas" formas de desigualdad y fragmentación socioeconómica que caracterizaron la formación de este territorio singular (Veiga, ...

Context 2

... turismo es una industria basada en la competitividad, con un ciclo de vida que puede resumirse en (Fig. 1) exploración, implicación, desarrollo, consolidación, estancamiento y declive y/o reconfiguración (Butler, 1980en Caro-González et al, 2015). En particular el turismo de residencias, hace que una vez implantada la industria en determinado sitio, el conjunto de elementos de conversión en nuevo territorio (refraccionamiento de grandes lotes otrora rurales, forestación para la inmovilización de dunas, infraestructura estatal, edificaciones privadas, parquización, etc) permanezca en el tiempo más allá de los ciclos y transforme irreversiblemente el lugar. Figura 1. Modelo de Butler (1980). Extraído de Caro-González y otros, ...